暑日天黑的晚……尽管太阳只经落山们但院子里却还亮的很，刘瑾由于朱厚照说要晚回宫，紧急赶回去安排宫门下钥等等事宜了，因而沈悦跟着徐勋出来时，外头只剩下了朱厚照和谷大用两个。
这会儿，原本摆在葡萄架底下的那些藤椅现如今已经放在了院子中龘央，居中的一张八仙桌上，摊开着一幅宣武门正阳门崇文门南边一线的地图，却是谷大用吩咐下头西厂的人实地勘验绘制的。即便算不上比例极其精确，但中间那大片留白之处却是谁都能看清楚的。
“自从太宗皇帝迁圌都京圌城，迁来南京富户以及军民百圌姓数万余之后，百多年来，京圌城从最初的荒地遍野，到如今的欲求一宅而不可得，已经是天翻地覆的巨变了。今天我还问过王守仁，他说友人为他在城中觅地方讲学，可因为院子狭小，众多人竟然坐不下。而那些人前光鲜的京官，要在京圌城正儿八经买一座宅子住下来，也同样是休想。京圌城大，居不易，同样面积的地皮，城内价值千金，城外却一钱不值，最大缘故，不外乎是南边这一块没有城墙，在这儿置业总让人心中不安。所以除却那些一掷千金的豪商大贾，还有顾不上这些的平民百圌姓，不少人还是心存犹疑。”
说到这里，徐勋顿了一顿，这才说道：“而城外治安债盗等等比不上城内，除却城墙之外，也是夜里因为没有兵马巡查的缘故。所以，城墙之事耗费巨大，一时半会还不能做，但兵马这一条我却有个办法，府军前卫如今正在练兵之际，但却不能一直驻扎西苑，职如此，驻扎南城便是最好的法子。一来从宣武门正阳门崇文门顷刻之间就能入城，二来入夜也便于练兵，至于三来，则是可练军纪。只要治安能够保证，接下来要做的事容易多了。”
他这些话放到后世，那是不少人都能津津乐道的道理，可放在大明朝却是极其新鲜，不说朱厚照目放异彩兴致勃勃，就连谷大用也都听得聚精会神，至于沈悦更是一下子恍然大悟，完全明白了徐勋要自己囤地是为了什么。
“城内的西四牌楼和灯市口附近的东四牌楼，是京圌城最大的两个商圈，但都已经繁华了多年，不少铺子甚至是百多年的招牌，说是老字号，可这么多年日日看天天看，总免不了有些疲劳，价钱也是贵贱不一。而在这城外，货物若是到这儿卸下，暂且不用交城门税不说，而那些每月亦或是定期要到京圌城来采办东西的人，不用缴税进城就可以买到想要的东西，再加上铺子租金便宜，两边的开销都少了，这定价就可以低一些，而利润就可以高一些…………，
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