２００９年１１月２０日，北京顺义区后沙峪镇天竺开发区２２号住宅用地，起拍价１４．１亿元，保利、龙湖、远洋、合景泰富、百仕达等１２家知名房地产企业参与竞拍，地价节节高升，最后反而被北京大龙地产以５０．５亿元的价格竞得，折合楼面地价２９８６０元／平方米。统计显示，２００９年５月份北京成交的住宅及商业用地整体溢价率（成交价高于底价的比例）达５９．７６％。其中，１４块土地成交价高于底价。优质地块的成交价格普遍高出底价１００％以上。在土地尤其是住宅及含住宅项目用地成交大幅上涨的同时，住宅及含住宅项目用地的楼面价环比也出现了明显的上涨。统计显示，５月成交的１０宗住宅类用地楼面均价为３８２３元／平方米，环比４月份上涨了６％，比３月份上涨３４％。而一些地方除了政府的一级寡头垄断外，还出现了特大房地产企业对土地的二级垄断。这又为房价进一步上涨形成了推动力量。有一较为典型的案例，即长沙新河三角洲地块的拍卖。这块地的出让面积为７８５１９８．９６平方米，约１１７７．８亩，其中包含商业用途面积１５２３９０．２５平方米合２２８．５８４亩，住宅用途面积６３２８０８．７１平方米，合９４９．２０８亩。该地块２００７年６月２２日正式挂牌，７月２４日在长沙市国土资源局交易大厅公开拍卖，原定的拍卖起始价格为４６．３８亿元人民币。从７月２４日早上９：００开始，长沙市国土资源局交易大厅的显示屏上，该地块的挂牌报价就以每次增幅为５０００万元的速度往上涨，到１０点钟时挂牌报价揭示时已经上涨到６６．５亿元。１０点开始，三家开发商－－北京北辰实业和北京城市开发集团组成的联合体、金融街控股、世纪金源集团开始现场竞价。当价格接近８０亿元时，金源世纪集团退出了竞争，由北辰实业和城开集团联合体、金融街控股两家公司将价格一路抬升至９０亿元大关。最终，北辰和城开联合体最终以９２亿元的天价取得了这场争夺战的胜利。有评论认为，不管长沙“中国地王”的诞生过程如何曲折，其９２亿元的地价直接导致的结果就是几年之后，新河三角洲住宅售价将达１００００元左右／平方米，而这将引领长沙目前３０００～４０００元／平方米的房价开始步入上涨加速期。因此，政府一家寡头垄断型卖地和多个竞争者买地的土地市场格局，是除了土地供应小于土地需求外，推动房地产价格持续上升的最重要的原因。
需要指出的是，舆论上指责房地产商的暴利推高了房价。但是，如果土地供
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